现在青岛的房子多少钱一平

青岛西海岸房价现在大概多少钱？

西海岸房子均价14000一平，肯定很多朋友会说这太笼统了，西海岸区域那么大怎么可能房子均价14000一平，确实就像朋友们说的，这个价格不一定是真实的。西海岸区域太大了，我是14年来的黄岛，那个时候胶南和黄岛已经统称为西海岸新区了，所以对于之前胶南黄岛之分不是特别的清楚。不过在我今天看到这个问题之后，我我用我们公司的系统查了一下，系统显示西海岸房子的均价确实14000一平，目前显示29000多套房子在卖。虽然在行政上西海岸统一了胶南和黄岛，在本地人和前期长时间居住西海岸的朋友心里还是有胶南黄岛区分的，因为个人的职业习惯也是比较喜欢把胶南和黄岛区分开逐一分析。那还是按照我的习惯来讲一下现在西海岸目前区域房价的差别。黄岛价格最高的位置毋庸置疑的就是唐岛湾板块了，双学区的加持，以及各个商业总部的落地，前侧有4A级景区，北侧有繁华的商业圈，西海岸最贵的楼盘就在这个区域，单价突破30000一平。

相关知识:在青岛2万一平的房子算贵吗？

不贵。目前主城区沿海一线，是青岛高房价的集中地。从老市府、新市府、浮山前到金家岭金融新区、石老人-沙子口占据了青岛新房价格的绝对制高点。房价最高的板块是老市府，成交主力楼盘为莱阳路8号，该项目2022年网签了8套，均价10万/㎡；新市府板块的国信海天中心、深蓝中心分别签约48套和28套，均价分别为8.8万/㎡和8.7万/㎡。浮山前的海信君澜2022年网签43个亿，均价7.6亿元，拉高了板块签约均价。位于石老人-沙子口板块的鲁信海曙云霞以18万/㎡的均价，斩获2022年青岛商品住宅销售单价冠军之位。

相关知识:青岛的房价低吗？

青岛的房价一度是北方第二高，是的你没有看错，是北方地区除了北京之外的房价最高的城市，超过天津、西安、大连等城市。那么青岛的房价到底有多高呢？我们看一下这张图，青岛各市区的均价，以房价2万2为例，100平米的房子需要220万，首付30%，那就是66万，贷款154万元，贷款期限是20年，每个月需要还房贷都要七八千左右。而青岛的平均工资在5000左右，典型的高消费、低收入的城市。青岛是有钱人的天堂，山东地区的有钱人基本上都在青岛至少有一套住宅。房子不是卖给穷人，而是卖给富人来压榨穷人的。

相关知识:在青岛收入多少可以买得起房子？

我觉得既然让收入决定买房子，就需要因区域而定，毕竟青岛每个区域的房价是不一样的，但是我们的需求无非分两种情况自住型和投资型的，所以在买房的过程中需要考虑的是地域价格。在买房交易过程中，我们面临房贷月供的压力，不得不去考量自己的收入，因为银行是要考核咱们收入是否能够覆盖月供的两倍的，也就是证明借贷人是否有能力去偿还房贷的。今天带了一个刚刚接触的客户，是在我们这边地铁工作的，一个月的收入在8000左右，我们一步步的推算，适合买什么样的房子。首先月收入8000，那么月供可以还到4000，就意味这可以贷70万左右（基本利率4.9，首套房利率上浮15%，贷30年），那么按照这个思路计算，应该买到100万左右的房子(正常首付）。我们这边的均价在1.6万上下，可以考虑60-70平的房子。

相关知识:青岛的房价有下降的可能吗？

关于房价的问题首先要明白他不仅仅是一个民生问题，不管一个国家也好一个城市地区也罢房地产经济都是当地GDP重要的一部分，并且房产经济还要考虑到国家调控以及社会需求人口增长等等好多东西。青岛作为北方地区一个单列市，不管是国家扶持也好还是山东政策倾斜也好，其本身就是一个集沿海港口旅游商业等于一体的前沿城市发展空间绝对是有的。但是随着国家近几年的调控全国房价都不会有大的拉升，并且现在国家已经处于人口老龄化，虽然现在放开生二胎但是孩子长大还是需要时间的加上前几年房产开发过度有些城市甚至出现了鬼小区！现在又控制炒房客买房，所以近几年房子的需求量不会大增。最近国家有新出台了关于拆迁新政策，以后除了国家建设需要一般是不会拆迁的只有老区改造，青岛也不例外，综合以上几点原因估计青岛市区内的房价会相对稳定不会有大的涨跌，至于其周边附属县级市区房价绝对会跌的，至于跌多少那还要看各当地的实际情况而定。